Кто обязан составить акт о заливе? - коротко
Акт о заливе обязаны составить представители управляющей компании или ТСЖ совместно с пострадавшей стороной. В случае спора может потребоваться участие комиссии с привлечением независимых экспертов.
Кто обязан составить акт о заливе? - развернуто
Составление акта о заливе — это обязательная процедура, необходимая для фиксации факта повреждения имущества в результате протечки воды. Документ служит основанием для дальнейшего урегулирования ущерба между пострадавшей стороной и виновником происшествия.
Ответственность за оформление акта возлагается на управляющую компанию (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ) или иную организацию, обслуживающую многоквартирный дом. Представитель управляющей компании обязан прибыть по вызову собственника квартиры, пострадавшей от залива, и зафиксировать последствия аварии. В акте указываются дата и время происшествия, причина залива, перечень повреждений, а также предполагаемый виновник.
Если управляющая компания не реагирует на обращение, пострадавший вправе составить акт самостоятельно в присутствии свидетелей — соседей или членов семьи. В этом случае документ также будет иметь юридическую силу, но его рекомендуется заверить подписями не менее двух незаинтересованных лиц.
В случае спора между собственниками жилья акт может быть оспорен через суд или независимую экспертизу. Поэтому важно, чтобы документ был составлен максимально подробно, с фотографиями или видеозаписями повреждений.
При наличии разногласий между сторонами может быть назначена комиссионная проверка с участием представителей УК, пострадавшего и виновника. Это позволяет объективно оценить масштаб ущерба и определить дальнейшие действия по возмещению убытков.