Кто составляет акт при заливе квартиры? - коротко
Акт о заливе квартиры составляет комиссия, в которую входят представители управляющей компании, пострадавшая сторона и, при необходимости, виновник происшествия. Документ подписывается всеми участниками осмотра.
Кто составляет акт при заливе квартиры? - развернуто
При заливе квартиры документирование происшествия является обязательным этапом для дальнейшего урегулирования ущерба. Акт о заливе составляется комиссией, в которую входят представители нескольких сторон.
В первую очередь привлекается управляющая компания (УК) или ТСЖ, отвечающая за содержание многоквартирного дома. Их сотрудник (обычно инженер, техник или представитель аварийной службы) обязан прибыть на место происшествия для фиксации факта залива, оценки повреждений и выявления причин.
Кроме представителя УК, в составлении акта участвуют:
- Пострадавший собственник или наниматель квартиры.
- Виновник залива (если его личность установлена и он доступен).
- Независимые свидетели (соседи, другие жильцы дома).
Если виновником является сосед сверху, он должен быть уведомлен и приглашен для подписания акта. В случае его отказа или отсутствия это отмечается в документе.
Акт составляется в двух экземплярах, один из которых остается у пострадавшего, второй — у управляющей компании. В документе подробно описываются:
- Дата и время происшествия.
- Причина залива (прорыв трубы, неисправность сантехники, протечка кровли и т. д.).
- Перечень повреждений (стены, потолок, мебель, техника).
- Подписи всех участников осмотра.
При необходимости к акту прикладываются фотографии или видеозаписи, подтверждающие масштаб ущерба. Если управляющая компания отказывается составлять акт, пострадавший вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд с требованием принудительного оформления документа.