В какой суд подавать иск о заливе? - коротко
Иск о заливе подается в районный суд по месту нахождения поврежденного имущества. Если ущерб не превышает 100 тысяч рублей, дело рассматривает мировой судья.
В какой суд подавать иск о заливе? - развернуто
Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры подается в суд общей юрисдикции. Подсудность определяется в зависимости от цены иска и места нахождения ответчика. Если сумма требований не превышает 100 000 рублей, дело рассматривает мировой судья. При ущербе свыше этой суммы иск направляется в районный суд.
Место подачи иска зависит от адреса проживания ответчика. Если это физическое лицо, заявление подается по его месту жительства. Когда ответчиком выступает организация, иск направляется по юридическому адресу. В случае, когда место жительства ответчика неизвестно, можно обратиться в суд по месту нахождения его имущества или последнему известному адресу.
Если залив произошел по вине управляющей компании, ответчиком будет именно она. В такой ситуации иск подается в суд по месту нахождения УК. Если виновником является сосед, судебное разбирательство проходит по его месту жительства.
Перед подачей иска необходимо провести независимую экспертизу ущерба, составить акт о заливе и направить претензию виновной стороне. Если досудебное урегулирование не принесло результата, можно обращаться в суд. К иску прикладываются доказательства: фотографии, акты, заключение эксперта, квитанции о расходах на ремонт.
Срок исковой давности по таким делам составляет три года, но лучше не затягивать с обращением в суд, чтобы доказательства оставались актуальными.