На момент покупки стоимость рассчитывается исходя из меньшего из оценен стоимость или покупная цена. Следовательно, если дом оценивает выше вы все равно должны основывать свой первоначальный взнос на фактической покупной цене. Следовательно, если дом оценивает выше вы все равно должны основывать свой первоначальный взнос на фактической покупной цене.
Таким образом, что произойдет, если оценка окажется выше предложения?
В общем, вот что у вас оценка результат означает: Оценка лучше чем предлагать : Если дом оценивает больше чем согласованная цена продажи, вам ясно. Оценка является ниже чем в предложение : Если дом оценивается дешевле чем согласованной продажной цене, кредитор не одобрит ссуду.
Также знайте, может ли продавец отказаться, если оценка высока? Дом, который оценивают на выше чем покупная цена является преимуществом для покупателей, так как означает мгновенный доход. Его влияние на продавцы зависит от того, насколько они мотивированы. Тем не менее, предлагая что-то на продажу, только чтобы найти из что это стоит намного больше, может быть достаточно, чтобы продавец пересмотреть.
Соответственно, должна ли оценка быть выше закупочной цены?
Ипотечные кредиторы обычно не хотят больше давать ссуды чем От 80 до 97 процентов стоимости дома, поэтому, если ваш первоначальный взнос составляет от 3 до 20 процентов, вы должен быть в порядке, в зависимости от точных правил вашего ипотечного кредитора. Если твой оценка приходит в выше чем в цена в вашей покупка Согласие, поздравляю.
Что происходит, когда оценка оказывается заниженной?
А низкая оценка не означает, что кредитор не будет давать ссуду. Это просто означает, что он предоставит ссуду на основе соотношения, оговоренного в контракте на оценен ценить. Иногда кредитор покупателя не разрешает покупателю отдать разницу наличными.