Пляжи с белым песком, исторические достопримечательности, увлекательная культура и всемирно известная гастрономия - в Мексике действительно есть все.
Легко понять, что делает Мексику идеальным местом для отдыха. С почти 6000 милями береговой линии, касающейся четырех водоемов, выбор идиллических пляжей здесь довольно ошеломляющий. Богатая история страны и увлекательные традиции пронизывают ее старинные города, а ее вкусная кухня предлагает праздник для чувств. Наш южный сосед, до которого легко добраться из любого крупного города США, всегда был предпочтительным местом для отдыха и расслабления, будь то короткий отпуск на выходных или более продолжительная поездка. А так как это одно из лучших туристических направлений в мире (на самом деле, это место года в 2022 году на нашем веб-сайте), инвестиции в дом для отдыха в Мексике означают большой потенциал для круглогодичной аренды.
" Это направление с явным ростом недвижимости, в основном ориентированным на устойчивое развитие. На данный момент в Плайя-дель-Кармен насчитывается 199 застроек, а в Тулуме - 406. Существует также очень активный рынок земли, очень связанный с реальным бум строительства недвижимости», - объяснила в электронном письме Лизетт Торрес, менеджер по международной недвижимости Riviera Maya Sotheby’s.
Когда дело доходит до поиска недвижимости вашей мечты для отпуска, совет Торреса номер один - обратиться в сертифицированное агентство или к агенту, который не только хорошо знает рынок и инвентарь, но также может помочь вам с юридическими вопросами., налоговые и иммиграционные требования для иностранцев. Она рекомендует нанять местного юриста по недвижимости, чтобы тот скоординировал закрытие сделки от вашего имени.
Для тех, кто ищет вторую недвижимость, вот лучшие рынки недвижимости для отдыха, которые помогут вам начать поиск дома для отдыха в Мексике.
Плайя-дель-Кармен
Когда-то Плайя-дель-Кармен была сонной рыбацкой деревушкой. Сейчас это шумный город, известный своими пляжами и бурной ночной жизнью. Но вдали от оживленной коммерческой полосы La Quinta Avenida, это оживленное место также предлагает множество развлечений на свежем воздухе, ориентированных на природу, таких как зиплайн, дайвинг и подводное плавание. В этом районе также есть несколько отличных полей для гольфа, в том числе жемчужина El Camaleón Mayakoba, спроектированная Грегом Норманом, первое поле для гольфа PGA Tour в Латинской Америке.
Многие эмигранты сделали Плайя-дель-Кармен своим постоянным домом, и везде говорят по-английски. Предложения недвижимости здесь довольно разнообразны - от студий, многокомнатных квартир и кондоминиумов до домов на одну семью. Хотя цены варьируются, будьте готовы заплатить больше, если недвижимость находится ближе к песчаному участку.
Канкун
По словам Торреса, круглогодичная солнечная погода, более низкая стоимость жизни по сравнению с более крупными городами, а также более низкие ТСЖ и налоги на недвижимость делают Канкун раем для покупателей второго дома. Его близость к аэропорту Канкуна, который имеет одно из самых высоких показателей прямых международных рейсов, сделала город крупным транспортным узлом в Мексике. Фактически, в октябре 2021 года в аэропорт прибыло более 1,1 миллиона посетителей, что сделало его самым загруженным октябрем за всю историю наблюдений. Так что, само собой разумеется, загородный дом здесь означает, что вы можете легко сдавать свой дом туристам, когда вы им не пользуетесь.
Сам Канкун шумный город как днем, так и ночью. С множеством магазинов, ресторанов и развлекательных заведений - и это в дополнение к многочисленным нетронутым пляжам - в этом знаменитом курортном городе никогда не бывает скуки.
Тулум
В историческом сердце Ривьеры Майя находится множество руин майя, что делает его магнитом для любителей истории. Потрясающие бирюзовые воды Карибского моря, пляжи с белым песком и таинственные остатки храмов и замков, возвышающихся над морем, выглядят так, как будто они из сказки.
" Тулум концентрируется на предложении целостных услуг, связанных со здоровьем, благополучием, медитацией, йогой и спа", - сказал Торрес. «Инвестирование в этот район является синонимом прибавочной стоимости, отдачи от инвестиций, [но] также качества жизни и постоянной связи с природой».
Еще одна причина инвестировать в Тулум? Планы строительства железной дороги, которая соединит город с остальной частью штата Кинтана-Роо, обещают резкое увеличение числа посетителей.
Пуэрто-Валларта
Пуэрто-Валларта, где проживает большое сообщество эмигрантов, обладает ярко выраженным международным колоритом, который выражается в модных закусочных, изысканных кофейнях и ремесленных пивоварнях, а также множестве студий йоги и пилатеса. Этот живописный город славится традиционной серранской (или горной) архитектурой и новыми элегантными многоэтажными домами. Конечно, главной достопримечательностью здесь остается Тихий океан, прекрасные пляжи Пуэрто-Валларта и живописный залив Бандерас.
На рынке недвижимости есть что-то для каждого типа покупателей - от старых домов с большим характером до современных кондоминиумов и вилл с бассейнами на крыше и удобствами курортного типа.
Ривьера Наярит
Хотя многие посетители Ривьеры Наярит приезжают, чтобы остаться в Пуэрто-Валларта, в этом регионе с более чем 190 милями побережья Тихого океана есть еще много интересного. Если ваш идеальный отпуск связан с красивым песчаным пляжем, то на выбор есть около двух десятков небольших пляжных городков, в том числе эксклюзивный и высококлассный Пунта-де-Мита, модная и непринужденная Саюлита, рай для серферов, и уединенный Пунта. Раза, где находится черепаший заповедник. А если вы предпочитаете отдыхать в горах, горные хребты Сьерра-Мадре и Сьерра-де-Валлехо также предлагают массу приключений на суше.
«Привлекательность [в Riviera Nayarit] заключается в том, что покупатель может инвестировать в предварительные продажи или готовые к заселению дома», - рекомендует Таня Сегура, координатор Guadalajara Sotheby's International Re alty. «Вы можете искать недвижимость на официальных сайтах недвижимости, не выходя из дома, и проверять, какие агентства недвижимости связаны с AMPI, которая ближе всего к NAR [Национальной ассоциации риэлторов] в Мексике».
Мерида
Мерида считается одним из самых безопасных городов Мексики. Он расположен на полуострове Юкатан и является крупнейшим городом региона. Но не ожидайте, что ваш обычный оживленный город будет полон встревоженных и напряженных жителей. Очарование Мериды заключается в ее непринужденной атмосфере, пропитанной историей и культурой. Красивая колониальная архитектура, древние крепости, музеи мирового класса, оживленные рынки и вкусная местная кухня не дадут вам скучать и развлекаться. А еще можно посидеть под зонтом на пляже; Ближайший участок песка находится всего в 25 милях от Прогресо.
Ла-Пас
Столица штата Южная Нижняя Калифорния - еще одно популярное место отдыха, особенно среди жителей Западного побережья. Это идеальное место для городских исследователей и любителей природы. В историческом центре города находится множество достопримечательностей, ресторанов и магазинов. А Море Кортеса - один из самых богатых и биоразнообразных водоемов в мире, биосфера, охраняемая ЮНЕСКО, и дом для многих морских видов, таких как акулы, черепахи, киты и дельфины.
Развитие курортного стиля с роскошными удобствами и полями для гольфа является стандартом в этом районе, включая курорт и резиденции Fairmont La Paz Puerta Cortés Resort and Residences, которые планируется открыть в 2023 году.
Косумель
Если вы мечтаете о побеге с острова, то Косумель, расположенный у побережья Ривьеры Майя, является идеальным местом для покупки дома для отпуска в Мексике. До него можно добраться через международный аэропорт Канкуна, а затем в 40 минутах езды на пароме от Плайя-дель-Кармен. Косумель является раем для дайверов, поскольку он является частью второго по величине в мире барьерного рифа. И хотя потрясающие виды на океан являются главной достопримечательностью, на острове также находятся древние археологические раскопки майя (Сан-Джервазио), оживленный центр города, музей, магазины, пляжные бары и множество районов с пышной нетронутой природой.
Здесь рынок недвижимости включает в себя все: от кондоминиумов с видом на пляж и поле для гольфа в поселках курортного типа до более уединенной недвижимости на берегу моря и пустых участков, где вы можете построить дом (или отель) своей мечты.