Создание социальных разногласий или необходимая часть городской эволюции? Джентрификация - горячо обсуждаемая тема.
За и против
С одной стороны, джентрификация - это естественный процесс, способный оживить территорию. По мере того, как район становится более богатым, улицы становятся чище, уровень преступности падает, а здания модернизируются. С другой стороны, это приводит к росту цен на недвижимость. Малый бизнес и малообеспеченные семьи больше не могут позволить себе жить там. Поскольку арендная плата продолжает расти, независимые магазины вскоре заменяются сетевыми ресторанами, и достаточно скоро только самые богатые могут позволить себе жить в них. Вот несколько городов, наиболее пострадавших от социально-экономических тенденций.
Берлин, Германия
Берлин - один из самых крутых городов Европы. Дешевая аренда всегда привлекала творческих людей, здесь живая музыкальная сцена, и неудивительно, что это процветающий культурный центр. Сегодня горизонт Берлина отмечен подъемными кранами, поскольку застройщики присматриваются к столице. В частности, в качестве горячей точки выделяется рабочий район Нойкельн. Это район с наибольшим количеством мигрантов и наибольшим количеством получателей социальных пособий. Однако планы модернизации могут вскоре привести к тому, что их вытеснят из их района.
Париж, Франция
Джентрификация - не новое явление для французской столицы, оно распространяется уже не одно десятилетие. Бельвиль, расположенный в 10-м округе Парижа, представляет собой плавильный котел уличных художников, музыкантов, а также один из самых разнообразных и мультикультурных районов Парижа. Тунисские рестораны соседствуют с модными новыми барами. Он быстро развивается, и, учитывая нынешние темпы роста цен на недвижимость, многие жильцы могут скоро оказаться в невыгодном положении. Те, кто не может позволить себе жить в городе, переезжают в «пригороды», пригороды, многие из которых печально известны высоким уровнем безработицы, а также являются зонами социальной изоляции..
Барселона, Испания
Массовый туризм в Барселоне резко изменил ее социальный и экономический ландшафт. По мере того, как районы благоустраиваются, в них вливается новая жизнь. Жители Эль-Равеля, средневекового квартала, раньше имели очень низкое качество жизни, но теперь финансируемые государством программы восстановления превратили его в приятное место для жизни и посещения. Несмотря на, а может быть, и благодаря облагораживанию, Барселона сохранила свое мультикультурное сообщество, посетители приезжают, чтобы полюбоваться городским музеем современного искусства MACBA и поесть в различных ресторанах, от шашлычных до тапас-ресторанов.
Бристоль, Великобритания
Бристоль, признанный лучшим местом для жизни и учебы в Великобритании, является ярким и творческим городом. Родина уличного художника Бэнкси и таких музыкантов, как Джордж Эзра и Massive Attack, город известен своим молодым населением и шумной музыкальной сценой. Каждый район имеет свою индивидуальность, которая меняется со временем, но стоит отметить меняющееся лицо Стоукс-Крофт. Сегодня район очень похож на открытую галерею, заполненную уличным искусством и множеством независимых кафе и бутиков. Жители работали с советом, чтобы гарантировать, что планы развития не влияют на социальное жилье, а также установили официальное ограничение на количество разрешенных сетей. Итак, на данный момент установлен хрупкий баланс между старым и новым.
Стокгольм, Швеция
Хорнстолл на острове Седермальм был последним районом, подвергшимся регенерации. Раньше его называли Книвсодер, которое произошло от слова «Книв», что означает нож, из-за уровня преступности. Но, начиная с реконструкции старой станции метро и заканчивая строительством двух новых площадей, район превратился в место тусовки хиппи. За последние несколько лет появились новые крафтовые пивоварни, парикмахерские старой школы и кафе, которые одновременно превратились в художественную галерею, и все они стали чрезвычайно популярными.
Амстердам, Голландия
Амстердам всегда привлекал хипстеров своей доступностью и непринужденной атмосферой. Повсюду есть очаровательные независимые кафе и магазины. Раньше туристы никогда не отправлялись в район Северный Амстердам в северной части города, но теперь все изменилось. По мере роста цен в центре города средний класс переезжает в районы, открывая свои кафе, где подают авокадо на хлебе на закваске, что, в свою очередь, приводит к прибытию еще большего количества людей, поскольку район становится все более и более привлекательным. Но для местных жителей вновь обретенная популярность имеет свои недостатки, поскольку они чувствуют себя все более отчужденными и отчужденными.
Милан, Италия
Милан является столицей моды Европы и широко ассоциируется с крупными брендами и роскошью. Тем не менее, многие районы на севере все еще сохраняют часть своего местного очарования, яркими примерами которых являются вычурные Брера и Биокка. Близлежащий район Изола, куда в начале 90-х приезжали художники, привлеченные дешевой арендной платой, представляет собой тень того, что было раньше. Сегодня в Изоле появляются новые небоскребы и роскошные апартаменты, которые вместо художников привлекают международные компании, такие как Google, которые разместили свою итальянскую штаб-квартиру в одном из новых небоскребов.
Осло, Норвегия
Когда-то район Акер-Брюгге на юго-западе города был домом для рыболовства и машиностроения. В нем доминировала огромная верфь, которая закрылась в 1980-х годах. Сегодня он резко переосмыслил себя как элитное направление. Это набережная со множеством баров и ресторанов, известная как элитный жилой район. Каждый год этот район принимает 12 миллионов посетителей и является одним из самых посещаемых мест в Осло.
Прага, Чехия
Недорогой город с захватывающим культурным наследием, включенным в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, является одним из самых популярных туристических направлений в Европе. В 2002 году наводнение опустошило большую часть города, причем район Карлин был одним из наиболее пострадавших. В последующие годы Карлин был в центре внимания огромного проекта регенерации, целью которого было оживить этот район. Девелоперы стремились снести заброшенное здание и превратить этот район в новый инвестиционный центр для жилья и бизнеса. Сегодня это перспективный район с новыми бистро, пекарнями и оживленным фермерским рынком.
Лиссабон, Португалия
Привлекательный город является одним из самых быстрорастущих туристических направлений. Поскольку все больше и больше иностранных гостей стекаются в столицу Португалии, она становится все дороже. Согласно исследованию, проведенному Индексом цен на жилье INE, в период с 2014 по 2015 год средняя арендная плата увеличилась на 7,6% (по сравнению с 0,8% в остальной части страны). Однако это происходит не только из-за туристов, но и частично из-за процесса восстановления Португалии после финансового кризиса 201 года. Некоторые районы, такие как Мурария, расходятся во мнениях относительно меняющейся окружающей среды. Район 13-го века находится в центре проекта реконструкции, в ходе которого будет построен новый бульвар, что приведет к ожидаемому росту местных цен на недвижимость.
Лондон, Великобритания
Пекхэм на юго-востоке Лондона - прекрасный пример меняющегося ландшафта Лондона, где полным ходом идет первый этап джентрификации. Главная улица по-прежнему заполнена парикмахерскими и независимыми магазинами, ориентированными на африканское сообщество, но прямо за углом находятся кафе и бары, торгующие крафтовым пивом. Сразу за главной улицей вы увидите здание Басси. Когда-то заброшенная фабрика, теперь это центр искусств с кинотеатром на крыше и баром (на фото бар Фрэнка на крыше). Кажется, пока все очень хорошо, но надолго ли? Совет Саутварка недавно предложил масштабный план развития района. Если планы сбудутся, любимый бюджетный кинотеатр и крутой Bussey Building будут снесены и превращены в роскошные квартиры.