В основной фактор может быть рассчитанный путем деления арендуемой площади в квадратных футах на полезную площадь в квадратных футах.
Что из этого является ключевым фактором?
основной фактор. В офисном здании процентная доля общих площадей, таких как вестибюли, туалеты и коридоры, по сравнению с общей чистой арендуемой площадью в квадратных футах в здании. фактор.
как рассчитывается коэффициент потерь? Проще говоря, коэффициент потерь это «процентная разница между арендуемой площадью и полезной площадью». Вы можете рассчитать коэффициент потерь разделив разницу между арендуемым квадратным футом и полезным квадратным футом на арендованный квадратный фут.
Также нужно знать, что является ключевым фактором в коммерческой недвижимости?
Термин может также включать большинство инструментов, посредством которых недвижимость создано, заложено или отпущено. Основной фактор : Представляет процент квадратных футов NetRentable, отведенных под общие зоны здания (вестибюли, туалеты, коридоры и т. Д.).
Как вы рассчитываете арендуемую площадь в квадратных метрах?
К вычислить коэффициент нагрузки, начните с нахождения общего годный к употреблению а также арендуемая площадь кадры здания под вопросом. Помните, что полезная квадратная фута это площадь, которая может быть сдана в аренду арендаторам и арендуемая площадь в квадратных футах Эта площадь плюс общие. Затем разделите RSF на USF, чтобы получить коэффициент нагрузки.