A: Конечно! Возможно используйте ваш существующий дом, чтобы купить инвестиционная недвижимость не погружаясь в ваш экономия. Использование собственного капитала в вашем дом - это умный способ строительства ваша собственность портфолио, не чувствуя ущемления.
В связи с этим могу ли я использовать собственный капитал в моем доме в качестве депозита?
Ты жестяная банка часто доступ и использовать это беспристрастность улучшить ваш образ жизни. Если вы заплатили часть или все ваш заем и / или твой дом выросла в цене, вы можете используйте свой капитал для: Обслуживание твой дом. Как депозит для ваш следующий дом или инвестиционная недвижимость.
Аналогичным образом, могу ли я использовать свою текущую собственность в качестве капитала для другой? Да ты можешь использовать ваш беспристрастность от одного имущество покупать другое свойство, и в этом есть много преимуществ. Если вы живете на стабильном рынке недвижимости и заинтересованы в аренде имущество, может иметь смысл использовать в беспристрастность в вашем основном доме в счет первоначального взноса по инвестициям имущество.
Кроме того, сколько капитала вам нужно, чтобы купить еще один дом?
Допустим, рыночная стоимость вашего существующего дома составляет 500 000 долларов, а остаток по ипотечному кредиту составляет 300 000 долларов. Разница между ними составляет 200 000 долларов, и это ваш дом. беспристрастность. Как инвестор ты может получить доступ к 80% вашего дома беспристрастность (без необходимость чтобы вывести LMI), что в данном примере составляет 160 000 долларов.
Считается ли капитал депозитом?
Беспристрастность представляет собой разницу между рыночной стоимостью вашей собственности и суммой, которую вы все еще должны по жилищному кредиту. Если вы выплатили ссуду или стоимость вашего дома увеличилась, вы можете воспользоваться своим беспристрастность для: Техническое обслуживание или ремонт вашего дома. Как депозит для вашего следующего дома или инвестиционной собственности.