К счастью, Калифорния является государством, благоприятным для арендаторов, и арендодатели должны соблюдать определенную процедуру, чтобы законно продавать их аренда собственности перед тем, как они жестяная банка выселить вас на законных основаниях. Есть еще некоторые права, которые у вас есть в качестве арендатор, который защитит вас в случае, если ваш домовладелец выбирает продавать.
Тогда должен ли я платить арендную плату, если мой домовладелец продает дом?
Ты обязаны платить за аренду к вашему текущему домовладелец до имущество является продано. После этого есть два сценария, которые вы можете лицо как арендатор. Если новый домовладелец решит продолжить аренда из этого имущество, ты я просто имеют продолжить платить ренту к твоему новому домовладелец по тому же соглашению.
Кроме того, какие права имеют арендаторы в Калифорнии? Арендаторы может удерживать арендную плату, выезжать без уведомления, подавать в суд на арендодателя, вызывать государственных или местных инспекторов здравоохранения или осуществлять Правильно для «ремонта и вычета», если арендодатель не позаботится о важном ремонте, например о поломке обогревателя. Подробности см. Права арендатора в Калифорнии удерживать арендную плату или «ремонт и удержание».
Тогда что, если мой домовладелец продаст дом, который я снимаю?
Да домовладелец конечно может продавать его собственность, даже если вы живете там на условиях аренды. Хорошая новость в том, что договор аренды никуда не денется. Новый владелец должен выкупить это место вместе с вами. Закон требует домовладелец чтобы дать вам «разумное» уведомление о своем намерении войти.
Может ли новый домовладелец выселить нынешних арендаторов из Калифорнии?
В новый владелец / домовладелец может т выселять вы (если нет законных оснований для выселение ) или повысить арендную плату в этот период. Срочная аренда с особым условием (право расторжения). Ты буду должны съехать или (если есть возможность) подписать договор аренды с новый владелец.