Доступ к MLS обычно требуется лицензия на недвижимость. Но иногда ты может получить доступ путем партнерства с участием агент, строящий давние отношения с участием в MLS, или зарегистрироваться в качестве нелицензированного помощника.
В связи с этим, может ли кто-нибудь использовать MLS?
Однако обычно есть только один местный MLS система в любой данный географический район. MLS системы могут принадлежать и управляться риэлторской компанией, округом или городом, Советом риэлторов или другой торговой ассоциацией. Потому что MLS системы находятся в частной собственности, они устанавливают свои собственные правила о том, кто может получить доступ их.
Впоследствии возникает вопрос, должны ли риэлторы платить за MLS? Некоторые брокерские компании покроют MLS комиссионные в рамках пакета льгот по привлечению агентов. Но большинство требует, чтобы агенты платить сами сборы. Потому что большинство MLS предоставлять доступ только лицензированным агентам, ты также имеют рассмотреть сборы ты платишь в ваш местный недвижимость доска как часть вашей общей стоимости.
Точно так же вы можете спросить, все ли агенты по недвижимости имеют доступ к MLS?
Только по лицензии риелторы и брокеры иметь доступ своим местным MLS, поскольку они единственные, кто жестяная банка добавлять или удалять свойства в рамках своей лицензии.
Zillow - это MLS?
Zillow делает все возможное, привлекая на свой сайт агентов по недвижимости и брокеров. Трулия и Zillow получить доступ к местным MLS путем заключения соглашений о совместном использовании данных / синдикации. Redfin, с другой стороны, не испытывает такой головной боли. Как брокерская компания может бесплатно использовать данные своего членства в агентствах по продаже недвижимости. MLS.