Продавцы могут также извлечь выгоду из аренда с выкупом договоренности. Получайте доход: если вам не нужно сразу продавать и использовать деньги для следующего первоначального взноса, вы жестяная банка зарабатывать аренда доход при движении к продаже недвижимости. Более высокая цена: вы жестяная банка просите более высокую цену продажи, когда вы предлагаете аренда в собственность.
Кроме того, хорошая ли аренда для продавца?
Продавцы также может извлечь выгоду из аренда с выкупом договоренности. Более высокая цена: вы можете запросить более высокую продажную цену, когда предлагаете аренда в собственность. Люди могут захотеть доплатить за эту возможность. Арендаторы также получают вариант купить дом, которым они, возможно, никогда не воспользуются, но гибкость всегда стоит дороже.
Во-вторых, можно ли попросить продавца сдать в аренду в собственность? В аренда с выкупом соглашение, ты (как покупатель) оплачивает продавец а один -временной, обычно невозмещаемый, авансовый платеж, называемый комиссией за опцион, деньгами за опцион или рассмотрением опциона. Эта плата - это то, что дает ты возможность купить дом к какой-то дате в будущем. Плата за опцион часто является предметом переговоров, так как стандартной ставки нет.
Следовательно, почему аренда в собственность - это плохо?
Сдается в аренду программы не требуют кредита и не являются формой кредита, поэтому они исключены из сферы регулирования федеральным законом. В то время как некоторые штаты действительно регулируют соглашения о покупке, есть другие штаты, в которых вообще нет правил, а это означает, что покупатель берет на себя все риски.
Каковы плюсы и минусы аренды в собственность?
Плюсы и минусы домов, сдаваемых в аренду
- Вы сразу сможете переехать в дом.
- У вас есть время, чтобы улучшить свой кредит, чтобы претендовать на жилищный заем.
- Часть ежемесячной арендной платы идет на оплату дома.
- Может квалифицироваться с плохой кредитной историей.
- Получите дом по текущей рыночной стоимости.