А домовладелец не может отказывать в аренде лицам защищенного класса. А домовладелец не может предоставлять различные услуги или объекты арендаторам из защищенного класса или требовать большего депозита, или иначе относиться к просроченным платежам по аренде. А домовладелец не может прекратить аренду по дискриминационной причине. А домовладелец не может беспокоить вас.
Что могут и чего не могут делать арендодатели?
Что арендодатели не могут (но часто делают)
- Войти в собственность без разрешения.
- Чрезмерно обращайтесь к арендатору.
- Поменять дверные замки.
- Дискриминация.
- Откажитесь от капитального ремонта.
- Не обеспечивает залог за аренду.
- Увеличивают арендную плату волей-неволей.
- Пишите фальшивые оговорки в договоре аренды.
Кроме того, каковы права арендаторов? Арендаторы также имеют определенные права в соответствии с федеральными законами, законами штата и некоторыми местными законами. К ним относятся Правильно не подвергаться дискриминации, Правильно в жилой дом, и Правильно не взимать за гарантийный депозит больше, чем разрешено законодательством штата, и это лишь некоторые из них.
Итак, как я могу доставить своему домовладельцу неприятности?
Вот 5 распространенных юридических ошибок, из-за которых домовладельцы могут попасть в беду:
- Незаконное выселение арендатора.
- Неправильное обращение с гарантийным депозитом.
- Неспособность уменьшить ущерб, если арендатор уезжает раньше срока.
- Подача ненадлежащего уведомления о выселении.
- В том числе нестандартные условия аренды.
Что я могу сделать, если мой домовладелец нарушит закон?
Вот несколько признаков того, что ваш арендодатель может нарушить закон об арендодателях, и что с этим делать:
- Отправьте заказное письмо арендодателю с указанием проблемы, того, что вы сделали, чтобы ее исправить, и того, как вы хотите ее решить.
- Вызовите местного строительного инспектора, который может приказать домовладельцу произвести ремонт.